Процесс
Как осуществляется процесс сбора и согласования ИРД?
Получение исходно-разрешительной документации производится при определении основных технических характеристик здания или объекта, его привязки к земельному участку. Этот этап реализации проекта предшествует этапу проектирования, а в дальнейшем ведется параллельно с ним. Комплект ИРД является гарантом согласованности параметров возводимого или реконструируемого объекта, законности его размещения и выступает основанием для начала этапа проектирования.
Разработка исходно-разрешительной документации производится на основании:
- ГПЗУ – утвержденного Градостроительного плана земельного участка;
- ППТ – утвержденного Проекта планировки территории;
- ПЗЗ – Правил землепользования и застройки.
В случае отсутствия ГПЗУ, «Машинерия инжиниринг» собственными силами подготавливает и согласовывает его в соответствии с установленными правилами для обоснования размещения объекта.
Оформление ИРД производится в соответствии с установленными требованиями нормативно-правовых актов и требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации. В исходно-разрешительную документацию входят различные виды документов, которые:
- устанавливают ограничения по размещению объекта на земельном участке;
- определяют объемно-качественные характеристики объекта и его допустимые Технико-экономические показатели;
- подтверждают право собственности на земельный участок;
- дают право постройки объекта на данном земельном участке;
- устанавливают технические условия на присоединение к энергосетям;
- и т. д.
Оформление исходно-разрешительной документации производится в соответствующих органах власти, ведомствах и министерствах. В пакет ИРД включаются постановления, полученные в федеральных или муниципальных органах и органах местного самоуправления.
